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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
36.208坪 建物登記
參考單價 51.92 萬/坪
主建物面積26.04 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位其它
車位描述社區車位隨到隨停
管理方式保全公司
管理費500 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校萬芳國小
鄰近公園社區公園
生活機能萬芳市場
附近交通萬芳交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件對於**「注重生活品質、預算穩定且無貸款限制」**的購屋者而言，具有一定的購買價值，但需保持審慎態度。
主要理由如下： 首先，該坪數與格局配置在同價位區段中相當少見，頂樓視野與採光優勢顯著，且管理費低廉，適合長期自住的家庭。然而，最大的挑戰在於43 年的屋齡，這不僅可能影響銀行核貸成數，也意味著未來可能需要面對較高的維護成本。此外，廣告資訊中提到「桃園土地」及「萬芳捷運站」等字眼與台北市文山區現況略有出入，建議您在簽約前務必向中介人員釐清交通宣傳的具體時程與範圍，並確認該屋齡是否符合您的貸款資格。
結論：值得購買，但前提是您能確認貸款方案且願意承擔老屋維護風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
