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花蓮買屋賣屋 前站精華區黃金店面

花蓮縣 花蓮市 國聯三路

1880萬 總價

93.35坪 建物登記

參考單價 20.14 萬/坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 37 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積25.71 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄧伊惠

台灣房屋 花蓮東耀特許 加盟店

經紀業名稱東耀房屋

證號(112)登字第451751號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋找商業投資或規劃自用辦公空間的買家而言,具有相當的可議價與規劃價值。

是否值得購買: 視您的具體用途而定,若為「長期持有」或「彈性使用」則推薦考慮;若追求短線獲利或依賴臨街自然流量,則需審慎評估。

主要理由:

  1. 地段優勢顯著:花蓮前站周邊為該區域的核心流通區,人流與交通資源豐富,長期來看資產底價有保障。
  2. 坪數與價格效益:93 坪的大空間加上合理的單價,對於需要大面積的商業用途來說,性價比尚可。
  3. 需克服屋齡與樓層問題:建議買前務必確認建物結構安全狀況及是否有電梯配置,並評估裝修預算,以化解老舊與高樓層帶來的隱憂。

總體而言,這是一筆具有潛力的商業置產機會,適合懂得運用空間價值且對老舊建物風險有承受能力的投資者。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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