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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.014坪 建物登記
參考單價 47.85 萬/坪 原價 2088 萬
主建物面積22.506 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費3395 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校北大國小.三峽國中
生活機能三峽老街
附近交通三峽捷運站LB06
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自住重視品質與景觀者；投資需審慎評估交通進度。
此物件對於「居住舒適度」有相當高的要求買家來說具備吸引力。最大的亮點在於其稀缺性的高樓層河景以及「總價含車位」的實惠條件，13 樓的採光與通風優勢能讓居住品質顯著提升，同時社區單純也能保障私生活安全。學區與老街機能的完善，也符合家庭生活的實際需求。
然而，您需要考慮的是約 50 萬的單價在三峽區域並不便宜，且屋頂樓層雖有視野卻需確認防水狀況。若您對未來捷運 LB06 站通車有信心，此物件兼具自住享受與潛在保值空間；但若預算緊湊或極度依賴短期交通增值，建議可再斟酌價格區間及市場行情後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
