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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
6房(室)2廳7衛 格局
89.88坪 建物登記
參考單價 36.49 萬/坪
主建物面積81.8 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.08 坪
土地面積471.94 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校礁溪國小,礁溪國中,玉田國小
鄰近公園二龍之心公園
生活機能傳統市場
附近交通礁溪車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求寬敞居住空間、計畫家族同住或具備農民身分購置退休居所的朋友來說，值得購買。
主要理由如下：該屋位於礁溪踏踏二路，交通位置優越，緊鄰國道五號，往返宜蘭市區及台北均相當便利。最大的賣點在於「新成屋」結合「電梯農舍」的稀缺性，且內部六房七衛的設計極具彈性，能滿足多世代同住的隱私需求，加上近 472 坪的大地坪提供了優異的生活環境與視野。
然而，購屋者必須正視其為「農舍」的本質限制。若您並非符合自耕農民資格，則無法取得產權，且未來轉手對象將受限於特定買家群體，流動性不如一般住宅。因此，若您具備購買資格且長期持有自用，此物件的高品質與舒適度將為您帶來優越的居住體驗；若純以投資增值為目的，則需斟酌法規風險與市場流動性的考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
