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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
660萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37.027坪 建物登記
參考單價 17.82 萬/坪
主建物面積22.63 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1150 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校歸南國小、歸仁國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議考慮，特別適合首購族或重視生活機能的自住買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「極低的入手門檻」與「高性價比」。在台南地區擁有電梯、三房且含車位的條件下，660 萬的總價極為實惠，且坡道式車位對於長輩或行動不便者十分友善。此外，歸仁區的生活機能成熟（市場、學校、商圈）加上台 86 與科學城的發展潛力，使其兼具自住舒適度與長期持有價值。
重要提醒： 由於屋齡已達 32 年且位於低樓層，建議在決定前務必進行現場詳細勘驗，特別關注防水情況、管線老舊程度及採光通風狀況。若能接受老屋特質並願意投入適度裝潢，這是一個以有限預算打造舒適生活空間的高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
