篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
438萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.15坪 建物登記
參考單價 15.56 萬/坪
主建物面積22.36 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.64 坪
共同使用2.15 坪
土地面積6.91 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校鳳山國小,鳳西國中
鄰近公園鳳山體育館
生活機能鳳西黃昏市場/自由市場
附近交通捷運鳳山西站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：有條件推薦，適合預算有限但重視交通便利性的購屋者。
此物件最大的亮點在於其「地段價值」，緊鄰捷運鳳山西站及成熟生活圈，對於通勤族與依賴公共運輸的買家來說相當方便，且學校區域對子女就學亦具優勢。然而，38 年的屋齡與頂樓無電梯的配置是明顯的硬傷，這會影響居住舒適度（如爬樓梯、隔熱問題）並增加後續維修成本。
若您的購房預算有限，能接受老屋裝修或短期內的維護支出，且對頂樓條件不排斥，此價格相對周邊新案具有一定性價比；但若您偏好低維護成本的新產品或有長輩同住需考慮電梯需求，則建議擴大篩選範圍。購買前務必確認屋況調查報告，並仔細核算貸款年限與成數限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
