篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
59.95坪 建物登記
參考單價 33.03 萬/坪
主建物面積32.59 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 13 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費4010 元/月
鄰近學校靜修國小、員林高中
鄰近公園南平社區活動中心
生活機能華成市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得購入，特別適合重視通學便利與居住品質的家庭。
此物件位於員林核心區域，具備「地段、學區、格局」三大優勢，單價在當區具有競爭力。10 樓的高樓層能提供良好的私密性與視野，且三房兩廳的設計符合家庭長期居住需求。管理費合理顯示社區營運穩定。然而，購買前必須優先確認「車位」的權利歸屬與成本，並建議聘請專業驗屋師檢測 12 年屋齡的結構與設備狀況，以排除隱患。若能順利解決停車位疑慮，這是一筆兼具自住價值與資產保值潛力的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
