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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2888萬 總價
開放空間 格局
28.97坪 建物登記
參考單價 99.69 萬/坪 原價 2988 萬
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 55 年
法定用途店鋪
形式/類型其它/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件符合則值得考慮，但需謹慎評估翻修成本。
此物件位於永和核心商圈的黃金路段，且擁有極具競爭力的「邊間三角窗」格局，對於需要曝光度的餐飲或零售業來說相當吸引人。最明顯的賣點在於屋主提供全套生財器具與既有營運狀況，能顯著縮短準備期並降低初期風險。然而，55 年的屋齡是最大的變數，購屋者必須預先評估建築結構安全、銀行貸款成數限制以及未來可能的修繕費用。
如果您具備充足的預算進行翻修或整建，並且能透過協商爭取到合理的總價（例如比參考單價再折價），這將是一筆兼具自用營運與資產增值潛力的標的；若無法接受高齡建築隱憂或銀行核貸困難，則建議轉而尋找屋齡較新的物件以降低長期持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
