篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價(含車位)
30.04坪 建物登記
參考單價 59.85 萬/坪
主建物面積11.67 坪
樓別/樓高7樓 / 16樓
屋齡 18 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述地下室車庫 室內停車空間
管理方式管理員(警衛)
管理費1672 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校六家國小 /六家高中/東興國小
鄰近公園水圳森林公園
生活機能六家市場/竹北市場
附近交通竹北高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北高鐵精華區，生活機能與交通便利性是其最大亮點，且總價已包含車位，對無車族或預算有限但需停車的買家來說是一大誘因。然而，核心問題在於**「商業用」身分**。這意味著您必須接受較高的水電費率、無法設籍以及較嚴格的貸款條件（通常需更高自備款且利率較高）。
是否值得購買建議：
若您為單身者、不婚族或純投資客，追求高鐵通勤便利與租金回報，且不介意較高的持有成本，此物件因其地段與價格包含車位，具有入手價值。但若您是為了家庭長期居住、子女學區設籍或尋求最低水電成本的自住買家，建議請慎重考慮，因為住宅用途的房屋在此類條件下可能會更符合您的需求與權益。總體而言，這是一個「地段優但屬性特殊」的標的，需依個人使用性質做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
