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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
890萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
20.78坪 建物登記
參考單價 42.83 萬/坪
主建物面積20.78 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校有得雙語中小學、內壢高中
鄰近公園文化公園
生活機能內壢市場、家樂福
附近交通內壢火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於內壢火車站旁的公寓，地點優勢非常明確，生活機能與學區資源皆屬優級別，對於以「收租」為主要目的的投資者而言，具備良好的基本盤。然而，從購屋者角度審視，此物件存在顯著風險：首先是屋齡長達 44 年且無電梯，加上頂樓屬性，居住舒適度與房屋結構安全需詳細評估；其次是每坪近 43 萬元的單價，相較於同區老舊公寓而言偏高，缺乏車位更會壓縮未來買家的接受度。
是否值得購買： 如果您是具備自有資金、專精於短租投資且能處理老屋維修的投資者，可考慮入手；但若是自住型購屋者或尋求資產保值增值的長線持有者，建議慎重考慮，或務必以此單價過高為由進行大幅度殺價，並要求檢視房屋結構安全檢測報告後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
