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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 拍賣價
3房(室)2廳2衛 格局
86.8坪 建物登記
參考單價 37.79 萬/坪
主建物面積22.9 坪
案號109紅56555
法院別新北地方法院
投標日115/5/7
保證金656 萬元
拍賣情況停拍
拍次一拍
點交情況不點交
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：不推薦一般自住購屋者購買，僅限有豐富法拍經驗且能承受法律風險的投資人。
主要理由如下： 此物件最大的關鍵在於「佔有爭議」。公告明確指出由第三人主張借名登記並拒絕點交，這意味著即便您成功投得該房產，極大機率無法直接入住。對於一般購屋者而言，這不僅涉及高昂的法務訴訟費用與時間成本，還可能面臨無法立即使用的尷尬局面。此外，房屋內有非典型結構（內梯）及部分衛浴損壞，結合 30 年屋齡，後續整修投入不容小覷。除非您對該區域的佔用糾紛處理非常有信心，且願意將此作為長期持有一筆不動產資產（例如等待後續低價轉讓），否則在居住安全性與時間成本上，風險相對過高，建議優先考慮點交或無佔用爭議的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
