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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1460萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.555坪 建物登記
參考單價 36.91 萬/坪
管理方式無
鄰近學校 市立龍華國小 、市立明華國中
生活機能傳統市場、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
整體而言，此物件對於預算在一千四百多萬、追求「即住便利性」與「學區資源」的家庭來說，具備相當高的購買價值。其主要吸引力在於總價控制得宜（每坪單價低於周邊同地段行情），且內部格局與裝修已達到高品質標準，省去買主額外投入的裝修時間與成本。
建議您考慮購買的主要理由如下：第一，位於蛋黃區的核心地帶，保值性強；第二，水電全更新確保居住安全，降低後續維護隱憂；第三，學區資源穩定，有助於長期自住或未來轉手。不過，在成交前強烈建議您親自實地感受臨路噪音影響，並與經紀人確認車位的產權歸屬及是否為法定停車位，以保障權益。若上述細節確認無虞，此物件是一處值得入手的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
