篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3200萬 總價
37.038坪 建物登記
參考單價 86.4 萬/坪
主建物面積23.289 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 38 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.96 坪
共同使用6.789 坪
土地面積3.486 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費3600 元/月
鄰近學校福星國小
鄰近公園二二八和平公園
生活機能城中市埸
附近交通台北車站 机場捷運
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議：適合投資客或工作室自用，不建議有學童的家庭作為住宅購買。
這棟位於開封街的物業擁有絕佳的地理位置與交通優勢，總價 3200 萬對於市中心核心區而言，是一個相對容易入手標的。然而，鑑於其「商業用」的身份以及 37 年的屋齡，您必須審慎考量後續的持有成本與稅務負擔。
若您購屋目的是為了投資收租、作為工作室辦公，或是預算有限但想擁有台北市中心的產權，這是一個值得考慮的選擇，因為其租金潛力與地段保值性尚佳。但若您是為了自住且有就學需求，由於該標的無法劃入公立學校學區，且老舊建築可能影響居住體驗，則不建議購買。在簽約前，務必詳閱大廈規約確認是否有針對短租或商業活動的限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
