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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3700萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
80.43坪 建物登記
參考單價 46 萬/坪
主建物面積39.56 坪
樓別/樓高17樓 / 29樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費4436 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校慈濟中小學、億載國小
鄰近公園國平公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期持有或改善型購屋者
此物件整體而言是一筆值得考慮的資產，尤其適合預算充足、追求生活品質與空間寬度的買家。
主要理由如下： 首先，房屋僅 2 年屋齡且為電梯大樓高樓層，兼具新度與視野優勢，對於有海景情結的家庭來說極具吸引力。其次，80 多坪的空間包含車位，在安平區屬於稀缺的大尺度住宅規格，若自行規劃格局，能創造出極佳的居家動線。再者，該地段位於政府重點開發區域，隨著周邊機能成熟與遊艇碼頭效應發酵，長期而言具有穩定增值的潛力。
不過，由於總價較高且位於安平，建議若您主要需求為市中心通勤便利度，需評估時間成本；若重視生活環境、子女就學及長期資產配置，此物件能提供舒適的生活價值與市場流通性，是值得入手的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
