篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1200萬 總價
5房(室) 格局
22.95坪 建物登記
參考單價 52.29 萬/坪 原價 1298 萬
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校建功國小、建功國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合投資客持有，自住需求需斟酌。
此物件對於尋求「穩定租金收益」並願意承擔長期等待資產增值的投資者而言，具備相當吸引力。其主要買點在於清大與竹科的強大租屋剛性以及國宅土地持分的都更潛力，目前滿租狀態能提供即時的資金安全感。然而，41 年的屋齡是雙面刃，除需確認銀行貸款成數外，也應預留未來可能的修繕經費。若您能接受無電梯的居住條件，且對該區域的都更計畫有進一步信賴，這是一個以中古屋價格卡位精華地段資產的好標的；反之，若以短期自住或極度偏好新穎住宅為目標，則建議再行比較其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
