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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
57.95坪 建物登記
參考單價 34.17 萬/坪
主建物面積50.64 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 117 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積7.31 坪
土地面積23.916 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 市立右昌國小、市立國昌國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具備「居住實用性」與「區域發展潛力」，但在正式簽約前必須優先釐清屋齡疑點。
若經查核後確認建物實際屋齡為說明書所述的 19 年，則這是一筆極具價值的交易。以四樓透天車墅的條件換取約 34 萬/坪單價，確實如同廣告所言有「大樓的價格買到別墅」的高 CP 值，尤其適合在附近工作的科技產業家庭，五房格局亦能滿足多子女需求。
然而，若屋齡確實如系統欄位標示為 117 年，則這棟建築可能存在結構老化、違建或產權問題，極不建議購入。因此，買房者將此物件列為「值得考慮但需謹慎驗證」，強烈建議在帶看時請專業人士檢查建物結構證書與最近勘驗報告，並確認稅籍資料上的落成年代是否一致。若能排除上述風險，這是一棟兼具自住便利與資產價值的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
