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桃園中古屋推薦 星光麗緻優質三房車

桃園市 蘆竹區 興中街

1298萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

45.305坪 建物登記

參考單價 28.65 萬/坪

主建物面積23.02 坪

樓別/樓高4樓 / 12樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區星光麗緻

附屬建物面積3.763 坪

共同使用10.138 坪

車位坪數8.384 坪

土地面積7.5 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2004 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校大竹國中.大竹國小

鄰近公園上興運動公園

生活機能全聯福利中心

附近交通大竹消防隊公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊承霖

大竹上興公園 加盟店

經紀業名稱上安欣不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第452523號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族、小資家庭或重視通勤效率的購屋者而言,是非常值得考慮的選擇。

主要理由如下:

  1. 居住效能高:在總價控制合理的同時,透過低公設比提供了較大的實際居住空間,避免了現代新建案「坪數被公設吃掉的痛點」,非常務實。
  2. 停車保質保量:B1 平面車位是二手住宅中的優質資產,不僅使用便利,未來轉手時也是重要的加分項目,能增加保值性。
  3. 地段便利性強:緊鄰生活商圈與交通樞紐,滿足了日常採買、子女教育及工作通勤的多重需求,生活機能無虞。

建議: 鑑於屋齡已達 18 年,建議您在議價前務必仔細檢視房屋內部狀況(如壁癌、管線漏水等),並將部分整修預算納入考量。若能就價格進行良好談判,這將是一筆高 CP 值的置產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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