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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
54.41坪 建物登記
參考單價 32.86 萬/坪
主建物面積26.69 坪
樓別/樓高6樓 / 13樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費4200 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大竹國中.大竹國小
鄰近公園228紀念公園
生活機能大竹黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高自備款、重質不重量」的優質自用型房產，整體而言值得購買，但建議在議價時留意單價與坪數定義。
主要理由如下： 第一，居住條件極佳。歐風外觀搭配崗石建材，且為邊間三面採光，通風明亮度遠勝一般方整格局，非常適合家庭長期生活。低梯戶比的設計也提供了極高的隱私性與尊榮感。
第二，學區與機能成熟。位於大竹黃金地段，距離名校步行可達，加上鄰近黃昏市場與公園，生活便利度高，符合「離塵不離城」的需求，長期持有心態下保值能力強。
第三，停車難得。包含大型平面車位對於四房家庭而言是稀缺資源，能有效提升居住便利性與資產價值。
建議您在看屋時，請務必確認「54.41 坪」中車位與室內空間的具體比例，並結合當下銀行估價進行議價，確保投資報酬率符合預期。若您的預算能容納且重視子女教育環境，這將是蘆竹區一個非常穩健的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
