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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
91坪 建物登記
參考單價 30.55 萬/坪
管理方式其它
管理費500 元/月
鄰近公園羅東運動公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「空間與環境優勢明顯，但基礎資料存疑」的類型。對於追求生活品質、家庭人口眾多且預算充足的購屋者來說，這是一處具備吸引力的住宅。然而，在決定購買前，必須優先釐清「屋齡」的重大資訊落差。若建商能證明該物件屋齡確實約為 5 年（符合特色說明），則其 30.55 萬/坪的單價在宜蘭冬山鄉區域內算合理，值得購入。反之，若實際屋齡偏老，則需重新評估建築結構安全與後續整修成本。此外，務必確認車位權屬是否明確寫入產權文件中。
購買建議： 若屋主能提供相關文件證明屋齡約為 5 年，且停車位歸屬清晰，此物件值得購入。建議在簽約前，要求查看建築執照影本以確保資訊真實性，並可將資料衝突點作為議價條件，以降低潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
