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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
31.87坪 建物登記
參考單價 27.86 萬/坪
主建物面積20.63 坪
樓別/樓高6樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式其它
管理費1470 元/月
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「有學童家庭」或「追求高坪效實用性」的購屋者而言，具有相當高的購買價值。主要理由如下：
首先，地段優勢顯著。位於豐原中心區域，緊鄰兩所學校與體育場，生活機能成熟且無交通焦慮，非常符合有小孩的家庭需求。其次，價格與車位配置合理。在總價 888 萬的預算下，能獲得 3 房格局並附帶車位，單坪成本控制在 27.86 萬左右，在豐原地區屬於性價比優異的選擇。
然而，購屋者需對「屋齡 32 年」做好心理準備與資金規劃。建議在議價時要求檢視社區修繕基金狀態，並預留一筆裝潢預算，特別是針對水電管線與衛浴設備的更新。若您不排斥機械式車位，且能接受老屋的維護特性，此物件是一個進駐豐原中心、兼具自住與穩健資產配置的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
