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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
34.243坪 建物登記
參考單價 54.9 萬/坪
主建物面積32.186 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述附近有大豐停車場，新店高中停車場
詳細資訊
附屬建物面積2.057 坪
土地面積9.49 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大豐國小，耕莘護校
鄰近公園大豐公園，小金門友誼公園
生活機能仁愛市場，建國市場，民族路黃昏市場
附近交通七張捷運站，大豐國小公車站牌，中正國宅公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 1880 萬元，單價約每坪 54.9 萬元，整體而言位於新店區交通便利且學區優勢明顯的區域，對於有小孩就讀需求及預算有限的家庭來說，具有購買價值。
主要理由如下：首先，大豐國小的學區效應強力，若購屋目的是為了子女教育，該地段是極具競爭力的選擇；其次，周邊生活機能成熟，市場與交通完善，能滿足日常居住的高品質需求。然而，您必須正視屋齡 48 年的現實問題，這可能影響銀行貸款成數及未來房屋結構維護成本，且無電梯與單一衛浴的設計較不適合高齡長者或人口過多的家庭。若您願意投入資金進行室內裝修改善生活品質，並評估長期持有的意願，這是一個性價比不錯的入場選擇；但若您預期短期內會換屋，則需考量老公寓轉手的流動性風險。建議在看屋時特別留意管線與防水狀況，並確認銀行貸款成數是否符合您的資金規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
