篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1300萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.4坪 建物登記
參考單價 32.18 萬/坪
管理方式物業管理
管理費3158 元/月
鄰近學校楠陽國小、楠梓國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「值得細看且具持有價值」**的標的。
主要理由如下：首先，房屋為全新未入住狀態，對於不喜歡舊屋或不想投入裝潢預算的買方來說，能直接節省時間與金錢成本。其次，地點位於楠梓車站核心生活圈，兼具交通便利性與學區優勢，對於自住家庭而言非常適居。雖然車位為機械式停車且樓層不高的條件略顯可惜，但整體坪效與格局方正度較高，且具備雙衛浴設計，居住舒適度佳。
建議您在購買前，先確認該社區的近期成交價以評估 32.18 萬單價是否合理，並實際體驗機械車位的使用方便度與停電風險，若這兩點能接受，這是一個進駐楠梓區不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
