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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
17.43坪 建物登記
參考單價 62.42 萬/坪
主建物面積17.43 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積17.43 坪
土地面積4.77 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校二重國小/二重國中/明志國中
鄰近公園興華公園
生活機能力行市場/果菜市場
附近交通菜寮捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「以租抵貸」的投資型買家而言，具有顯著吸引力，建議可列入考慮。主要理由是總價控制在 1088 萬，配合現有租約與高投報率，能有效降低資金壓力。然而，若您是尋求長期自住的家族型買家，則需慎重評估屋齡 50 年帶來的貸款年限限制、頂樓無電梯的居住品質以及未來老舊建築的修繕風險。整體而言，這是一個典型的「低門檻投資標」，適合希望利用租金收益來覆蓋持有成本的購屋者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
