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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3088萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.39坪 建物登記
參考單價 70.25 萬/坪
主建物面積26.34 坪
樓別/樓高11樓 / 24樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2520 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校東興國小、東興國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得重點評估，特別適合通勤族與新家庭。
此物件位於新竹竹北高鐵特區的核心地帶，具備極高的生活便利性與居住舒適度。首先，「步行至高鐵」的優勢對於在台北工作或在高科技園區就業的人群來說，能大幅節省通勤時間成本。其次，3 年的屋齡搭配完善的社區公設（游泳池、健身房等），意味著購屋後無需立即投入裝潢或維修的大筆資金，即刻享受便利生活。
不過，購買前建議您特別注意以下兩點：第一，親自確認高鐵路線是否會產生噪音干擾，建議在不同時段到現場聽覺測試；第二，確認總價 3088 萬是否確實包含「雙車位」，以及車位產權登記情況，以確保權益無虞。整體而言，若您追求居住品質與通勤效率的平衡，此物件在當前市場環境下具有相當高的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
