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竹北房仲首選【富源牡丹凰居4房+雙平車】竹北買房/地產芳周

新竹市 北區 經國路二段

3780萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

83.06坪 建物登記

參考單價 45.51 萬/坪

主建物面積38.82 坪

樓別/樓高15樓 / 15樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述雙車位

詳細資訊

社區牡丹凰居凰居區

附屬建物面積3.15 坪

共同使用41.09 坪

土地面積18.73 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

地產招財賢-周承賢

科大同星加盟店 加盟店

經紀業名稱同星開發有限公司

證號(100)登字第189904號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「以家庭長期居住為首要考量」的購屋者,在資金允許的情況下具備購買潛力。

主要建議如下:

  1. 值得購買的理由:該社區提供寬敞的 83 坪空間與雙車位,且位於頂樓邊間,擁有優越的隱私與採光條件,非常適合對居住品質有高要求的家庭。同時鄰近成熟商圈,生活機能便利性高。
  2. 需要釐清的疑點:標題雖提及「竹北」,但地址為「新竹市北區」,這可能影響孩子就讀學區的劃分,務必在簽約前向當地教育局或房仲確認實際行政區劃歸屬。此外,因位於頂樓,建議購屋前務必委託專業驗屋公司針對屋頂防水層進行詳細檢測,以排除潛在漏水隱憂。

若買方對學區無特殊限制,且預算能涵蓋頂樓維護成本,這是一戶具備高居住價值的好物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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