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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3458萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.51坪 建物登記
參考單價 69 萬/坪
主建物面積27.07 坪
樓別/樓高16樓 / 23樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費4913 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校勝利國中、縣立安興國小
鄰近公園億客來生鮮超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，尤其適合重視居住品質與通風採光的家庭。
主要理由： 此物件位於竹北核心區域，且「富宇雲極」社區以低密度、高隱私著稱。買方最應看重的賣點在於其「蝴蝶型建築設計」帶來的三面採光與高棟距優勢，這在二手市場中屬於稀缺資源，能大幅提升長期居住的舒適度。雖每個月管理費略高且車位未含於坪數內，但考慮到房屋屋齡僅 9 年，戶數少、環境單純，對於追求寧靜生活空間的買者而言，69 萬單價在竹北區段仍屬合理。若能透過屋主換屋急售的背景爭取適當議價空間，此物件具備相當高的居住與保值潛力。建議先確認實際通風採光狀況及周邊動線後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
