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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
28.45坪 建物登記
參考單價 139.89 萬/坪
主建物面積24.87 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 50 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.58 坪
土地面積8.11 坪
電梯無
管理方式無
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立長安國小，長安國中
鄰近公園松江公園
生活機能全聯
附近交通松江南京站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視交通與學區的家庭而言，是一個值得深入考量的選擇，但購買前需特別謹慎評估風險。主要理由是雖然其地理位置極佳，具備松南京站捷運與雙語學區的優勢，且單坪價格在台北市具有吸引力，但 49 年的屋齡與一樓的居住環境是顯著的弱項。
更重要的是，文獻中提及的「加蓋車庫與庭院」涉及合法性問題，若不確定其權狀歸屬或是否有違章建築紀錄，可能引發未來的法律糾紛或拆除風險。建議您在決定前，務必請專業人士查閱產權資料確認增建部分是否合法，並評估房屋結構安全狀況及修繕預算，若上述條件能釐清，此物件便具備相當的性價比；反之則建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
