篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
818萬 總價(含車位)
2房(室)1廳2衛 格局
22.31坪 建物登記
參考單價 36.67 萬/坪
主建物面積10.09 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述B1-5
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校五王國小 台南高工 南臺科技大學
鄰近公園六合公園 忠孝運動公園
生活機能尚青黃昏市場 崑山菜市場 兵仔市 家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需視自身需求評估
此物件對於**「首購族」或「投資收租者」**來說，是一筆性價比相當高的選擇。主要理由在於其總價門檻友善，且包含車位，位於永康生活圈的核心腹地，生活機能與學區優勢明顯，未來轉手或出租均具備一定的基本面支撐。
然而，作為買房者必須注意的風險點是35 年的屋齡。這意味著您可能需要面對較高的房屋維護成本，以及在向銀行申貸時，核貸成數或年限可能會受限。此外，建議您實地確認該社區是否有電梯以及建築結構現況（如壁癌、管線老舊問題）。若您能接受老宅特性並重視地段便利性與租賃效益，這是一個值得入手的物件；反之，若追求新穎居住品質或無預算空間處理老屋修繕，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
