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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2750萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
63.89坪 建物登記
參考單價 43.04 萬/坪
主建物面積60.6 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 5 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述雙車
詳細資訊
附屬建物面積3.29 坪
土地面積24.43 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校橋科實小/橋科實中
鄰近公園都會公園
生活機能橋頭老街市場
附近交通高雄紅線/青埔
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視子女學區」、「追求多代同堂品質生活」且預算充足的購屋者**來說，是一個值得深入考慮的選擇。其核心價值在於獨特的空間規劃（整棟四層樓、孝親房設計）與優越的學校資源，能有效解決長輩居住與小孩就學的雙重需求。
然而，作為買方必須特別注意其「商業用地」的登記屬性。這可能意味著未來轉手時的稅務成本較高，且銀行貸款成數或條件可能與一般住宅不同。建議在簽約前務必諮詢專業地政士或銀行員，確認具體稅賦負擔及貸款可行性。若確認持有成本在可接受範圍內，此物件具備極高的自住價值，值得爭取購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
