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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.285坪 建物登記
參考單價 35.68 萬/坪
主建物面積25.235 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述贈機車位2個
詳細資訊
附屬建物面積1.6 坪
共同使用17.45 坪
土地面積7 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1600 元/月
管理描述地主管理
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校忠孝國小、鹽埕國中
鄰近公園駁二特區
生活機能鹽埕第一公有市場
附近交通鹽埕埔捷運站、駁二蓬萊輕軌站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，特別適合特定需求的購屋者。
此物件最核心的價值在於其「不可複製的地段優勢」與「獨特的生活氛圍」。對於重視居住質感、偏好海景與藝術人文環境的買家而言，這是非常理想的選擇。屋齡新且具備車位，降低了長期維護與停車的負擔；同時位於捷運與輕軌交會處，保值性與流通性皆有基礎保障。
然而，您需要審慎評估自身對噪音的承受度以及預算彈性。由於鄰近觀光熱區，假日人潮可能會帶來一定程度的喧囂，若您追求絕對的安靜與私密，建議親至現場不同時段（如週六日傍晚）實地體驗。整體而言，若您的購屋目的在於「自用提升生活品質」或「長期資產配置收租」，此物件具備相當高的投資與居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
