篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
47.27坪 建物登記
參考單價 29.57 萬/坪
管理方式物業管理
管理費2645 元/月
鄰近學校協進、石門、賢北國小 金城、安平、文賢國中
鄰近公園西湖公園 湖美公園
生活機能全聯-台南民權 和緯黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南市中心精華地段，生活機能完善且學區資源豐富，對於注重生活便利性與子女教育的買方來說，具有很高的吸引力。特別是其三改二的格局設計，能有效提升居住舒適度與採光品質，並附設平面車位，實惠度相當不錯。
然而，考量單價接近 30 萬/坪屬於高標區域，且標題出現「台中」誤植資訊，建議買方在確認價格符合預算的前提下，仍應親臨現場檢視建物狀況、管委會運作及該標示錯誤的原因（是否為行銷文案疏忽），並評估長期持有風險。若能解決上述細節疑慮，此物件對於尋求市中心優質居家環境的家庭而言，是一個值得列入考慮的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
