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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1758萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
23.39坪 建物登記
參考單價 75.16 萬/坪
主建物面積21.79 坪
樓別/樓高2樓 / 3樓
屋齡 62 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.6 坪
土地面積9.28 坪
電梯無
管理方式無
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立長安國小，長安國中
鄰近公園林森公園
生活機能全聯
附近交通中山站捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：適合特定需求者，但不建議長住型購屋首選。
此物件最顯著的特點是「低總價」與「核心地段學區」。對於資金有限、重視通勤便利或計畫短期持房投資出租的買方來說，這是一個不錯的入場門票。然而，61 年的高齡公寓意味著您必須預留一筆顯著的整修預算，且長期居住的無電梯便利性會隨著年齡增長而下降。此外，每坪 75 萬的高單價顯示其溢價來自學區與地段，而非建築本體價值。若您的目標是「成家居住」至退休，建議謹慎評估；若您是以「投資出租」或「短期過渡」為主，則具購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
