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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1138萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
35.424坪 建物登記
參考單價 32.13 萬/坪
主建物面積14.962 坪
樓別/樓高4樓 / 1138樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校弘文中學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考察清單，但建議以學區或自住剛性需求為考量。
此物件位於潭子弘文重劃區的成熟地段，具備「新成屋」、「含車位」及「明星學區」三大亮點，對於有子女教育規劃的家庭或尋求穩定收租的投資客而言，具有很高的吸引力。雖然單坪價格約 32 萬屬於中高價位，但鑑於該區域房價成長潛力與生活機能，其性價比仍具競爭力。
然而，作為買房者，您在簽約前必須先釐清資料中的不一致處：務必確認房屋實際屋齡（4 年或新案）、核對總樓層資訊以及確認車位產權登記狀況。若這些硬體條件與仲介說明一致，且您的預算能負荷，這將是一筆兼具居住品質與資產保值潛力的好交易。建議盡快預約看屋，實地評估格局動線與採光後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
