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豐原王牌房仲 獨家專任世紀總裁屬於你的市中心陽台大套房

台中市 豐原區 三民路

508萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

10.696坪 建物登記

參考單價 47.49 萬/坪

主建物面積9.462 坪

樓別/樓高7樓 / 14樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區麗晶世紀總裁

附屬建物面積1.234 坪

土地面積1.679 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校豐原國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭侑惟

豐原中正 加盟店

經紀業名稱立寶經紀股份有限公司

證號(113)登字第482677號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於投資客或單身族自住而言具有不錯的配置價值,但不建議有小孩的家庭或對噪音敏感者購買。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯:位於豐原核心交通樞紐,無論自用通勤或出租需求都非常旺盛,流動性佳。
  2. 價格與價值評估:雖然單價偏高且屋齡已老,但考慮其附贈陽台及市中心稀缺地段,租金報酬率可能可彌補房價溢價。
  3. 潛在隱憂:需特別留意「站前第一排」的噪音影響以及 21 年屋齡未來可能產生的維護成本,建議買前務必親自體驗不同時段的環境狀況並確認貸款成數。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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