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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
17.04坪 建物登記
參考單價 99.06 萬/坪
主建物面積10.04 坪
樓別/樓高11樓 / 11樓
屋齡 47 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.79 坪
共同使用5.21 坪
土地面積2.11 坪
電梯有
管理方式無
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立吉林國小，新興國中
鄰近公園林森公園
生活機能全聯
附近交通中山站捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求生活便利性、希望省去裝潢麻煩的年輕買家或投資客，但需要謹慎評估其法律地位與建築安全性。是否值得購買取決於您的購屋目的：
若您打算自住且需申請住宅貸款，建議先向銀行確認銀行對 47 年屋齡的核貸成數與年限限制，並務必查閱建物謄本確認「使用執照」用途是否為純住宅，以確保稅務負擔不會過高。若您偏向投資或短期自住，該地點的捷運優勢與新裝修狀態確實能降低持有成本並提升出租競爭力，但頂樓潛在的老化風險需請專業驗屋師再次確認。總之，地段加分明顯，但老舊與法規細節是購前必須釐清的重點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
