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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1528萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
15.65坪 建物登記
參考單價 97.64 萬/坪
主建物面積10.78 坪
樓別/樓高3樓 / 11樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.93 坪
共同使用3.94 坪
土地面積1.99 坪
電梯有
管理方式無
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立中山國小，新興國中 私立稻江護理家事學校
鄰近公園花博公園新生園區
生活機能晴光市場
附近交通中山國小站捷運
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，需視個人資金條件而定。
這棟物件屬於典型的「老屋新用」案例，最大的賣點在於其無法複製的核心地段與交通便利性，非常適合剛首購族、注重通勤效率者，或是有明確學區需求的買家。然而，48 年的屋齡是必須正視的挑戰，建議您在購屋前務必確認銀行對該建物的貸款額度，並請專業技師進行房屋結構檢查，評估是否需額外編列整修預備金。若您預算寬裕且能接受老屋維護成本，此物件在保值與自住機能上仍具吸引力；但若希望未來轉手獲利或擔心居住安全風險，則建議可多比較同區域較新穎的建案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
