篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
開放空間 格局
39.29坪 建物登記
參考單價 42.76 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1520 元/月
鄰近學校積穗國小 積穗國中
鄰近公園嘉穗公園
生活機能勝利市場 全聯福利中心
附近交通公車:平河里
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆永興大樓廠辦對於「尋找低成本營運場所」或「短線投資收租」的買家是值得一看的選項。主要理由在於其單價與總價在新北市工業區中具備競爭力，且地理位置鄰近北二高，交通動線優異，非常適合需要頻繁運輸的物流、倉儲或新興的直播產業使用。
不過，由於屋齡已達 31 年且為工業用途，不建議將其作為長期居住空間，因為在貸款成數、水電費率以及未來轉手流動性上與住宅有顯著差異。若您能接受其使用性質限制，並對建物現況進行專業檢測確認無重大結構問題，這確實是一筆價格實惠的商用產物；但若您預期的是類似住宅的高增值潛力或穩定性，則需謹慎評估後再決定是否購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
