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雙和房屋買賣 翠庭溫馨電梯四房

新北市 中和區 員山路

2580萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

57.99坪 建物登記

參考單價 44.49 萬/坪 原價 2680 萬

主建物面積41.21 坪

樓別/樓高6樓 / 7樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區翠庭

附屬建物面積6.82 坪

共同使用9.96 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1000 元/月

鄰近學校積穗國小 積穗國中

鄰近公園嘉穗公園 員山公園

生活機能勝利市場 全聯福利中心

附近交通公車:員山派出所

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

中和區永和區馮月美

太平洋房屋 員山環球 加盟店

經紀業名稱皇星不動產有限公司

證號(99)登字第148738號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估此物件,對於預算有限但對空間需求較大的剛性家庭而言,此物件值得考慮購入;但若追求新穎設施或需立即使用車位者則需斟酌。

主要理由如下:

  1. 性價比高:每坪約 51 萬的價格在永和中和區購得四房大戶非常罕見,對於重視居住寬度的買家而言,極具吸引力。
  2. 生活品質佳:低管理費與單純的社區氛圍能降低長期持有心態下的負擔,鄰近學校與公園也適合有學齡兒童的家庭。
  3. 風險警示:購屋前務必仔細檢查頂樓防水及管線狀況,並確認自身對無車位的容忍度。此外,建議將捷運通車作為區域升值的加分項,而非短期回本的主要依據。

若買家能接受老屋可能需要的整修投資,此屋是一個「以空間換取生活品質」的務實選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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