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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1758萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
28.26坪 建物登記
參考單價 61 萬/坪
主建物面積14.96 坪
樓別/樓高4樓 / 10樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械循環式
管理方式管理員(警衛)
管理費2662 元/月
管理描述車位600元/月
鄰近學校積穗國小 積穗國中
鄰近公園員山公園 嘉穗公園
生活機能勝利市場 全聯福利中心
附近交通公車:積穗國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群的高性價比選擇
此物件對於「新婚家庭」、「首購族」或是「單純投資收租」的買家而言，是一項值得考慮的標的。主要理由在於其優異的生活機能、明確的學區資源，以及相對親民的總價門檻。特別是屋齡僅 9 年的電梯大樓，在居住體驗與維護成本上比老舊公寓更具優勢。
然而，您需要特別注意「室內坪數較小」與「機械式車位」這兩個限制點。若您家中成員超過三人或對停車便利性有高度需求（如常載運大量物品），這可能會造成不便。此外，由於該區域捷運尚未通車，需接受目前交通仍主要依賴公車的現況，但可將其視為未來的增值潛力。整體而言，若您的預算範圍鎖定在 1700 萬以內，且重視生活便利與未來資產流動性，此物件是一個穩健的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
