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楠梓房屋買賣 捷市悅✅近台積電R20捷運✅兩房雙衛浴

高雄市 楠梓區 加昌路

820萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

25.687坪 建物登記

參考單價 31.92 萬/坪

主建物面積15.397 坪

樓別/樓高15樓 / 2樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區捷市悅

附屬建物面積1.349 坪

共同使用8.941 坪

土地面積2.682 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1770 元/月

鄰近學校後勁國小後勁國中

鄰近公園後勁公園

附近交通後勁站 都會公園站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊順吉

楠梓藍田大學 加盟店

經紀業名稱東泰資產管理有限公司

證號(111)登字第409854號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在楠梓科學園區或台積電周邊工作的年輕夫妻、或是尋求穩定收租的投資客來說,值得列入優先考察名單。

主要理由如下:

  1. 地段與價格平衡:820 萬的總價在新北市以外的高雄市屬於新成屋合理價位,且捷運與科學園區雙重加持,保值性相對較高。
  2. 居住品質細節:雙面採光及衛浴開窗是加分項,能顯著提升長期居住的舒適度,避免常見的高密度住宅通風不佳問題。
  3. 持有成本可控:屋齡新且管理費不昂貴,初期入住或出租的負擔較輕。

不過建議您在決策前務必落實以下確認:

  • 衛浴數量核實:現場看房時請特別確認是否為「雙衛浴」,避免日後家庭使用不便。
  • 樓層資訊釐清:請中介補充總樓層數,確保 15 樓在該建築中的安全性與通風性符合預期。

若上述疑點解決且空間大小能符合您對未來的規劃,這是一筆性價比相當不錯的入場機會。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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