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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價(含車位)
1房(室)1廳1衛 格局
39.21坪 建物登記
參考單價 50.7 萬/坪
主建物面積24.87 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 3 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2080 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或居家辦公者，家庭自用需慎重評估。
此物件位於南科 LM 特區核心地帶，且為少見的「住商用」新成屋，對於需要在南科周邊發展事業、或尋求租金穩定性的買家而言，具備相當的吸引力。三角窗設計與大面寬提供了良好的商業展示性，包含車位也增加了持有價值。
然而，從自住角度來看，總價接近 2,000 萬台幣卻僅有一房一廳的格局，在坪效上可能不如預期；加上 1 樓的採光雖佳但隱私與安靜度需親自確認。若您預算寬裕且看重南科區域的長期增值潛力，此屋是優質選擇；若您是標準家庭住戶尋求大空間居住，建議擴大搜尋三房以上之純住宅產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
