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復興路電梯收租透天金店面+套房

桃園市 桃園區 復興路

5600萬 總價

14房(室)14衛 格局

53.74坪 建物登記

參考單價 104.21 萬/坪

主建物面積53.74 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 57 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積39.93 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校南門國小,桃園國中.私立振聲高中(國中部)

鄰近公園南門公園

生活機能南門市場.家樂福超市南.全聯超市

附近交通南門市場站.桃園火車站 .未來捷運綠線G07站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

桃園藝文加盟店

住商桃園藝文 加盟店

經紀業名稱兆尊不動產仲介經紀有限公司

證號(90)桃縣字第00221號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於**「以收租為目的之投資者」具有高度吸引力,但對於「尋求自住生活品質者」則較不建議**。

主要理由:

  1. 投資效益明確:物件位於桃園站前核心商圈,且已整編為 14 間套房與店面並附贈設備,能立即產生現金流,對於尋求資產配置與租金回報的買家來說,是一項成熟的收租工具。
  2. 居住風險考量:若您打算自住,57 年的屋齡、極高的居住密度以及無車位等問題將顯著降低生活品質;且增建樓層的合法性與結構安全需請專業技師詳查,以免日後衍生糾紛。
  3. 綜合建議:若您能接受老舊建築的維護成本,並確認增建部分符合法規,此標的可視為區域內少見的優質收租標的;反之,若以長期資產保值與自住為主,建議優先考量樓齡較新或無違建疑慮之物件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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