篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6680萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
99.537坪 建物登記
參考單價 67.11 萬/坪 原價 7388 萬
主建物面積94.546 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 0 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
車位描述農舍可停多台車
詳細資訊
附屬建物面積4.991 坪
土地面積574.97 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校凱旋國小.凱旋國中
鄰近公園宜蘭運動公園
生活機能綠九市場.南館市場
附近交通宜蘭火車站 轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於一般無農民身分的購屋者而言，不建議盲目購入；但對於符合農舍購買資格且具備高資金流動性的買方，則具收藏價值。
主要理由： 首先，最關鍵的限制在於「農舍」屬性。台灣法律規範農舍買受對象多有限制（通常需為農民），這直接排除了大多數一般家庭購屋的可能性。其次，雖然地點與周邊環境優越，但總價近七千四百萬且單價高昂，屬於高資產標的，投資報酬率高度依賴未來高鐵特區的發展程度，存在一定市場波動風險。若您是符合資格並尋求長期資產持有或特殊用途規劃者，此物件具備稀缺性；但若純粹考量自住便利與流通性，建議評估同地段其他一般住宅產品可能更具彈性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
