篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1190萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
63.6坪 建物登記
參考單價 18.71 萬/坪
主建物面積51.6 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
共同使用12 坪
土地面積58 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大坑國小、東山高中
鄰近公園天星休閒公園
生活機能大坑菜市場、大坑農夫市集
附近交通74號快速道路
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件對於尋求「即住便利性」與「大格局」的家庭而言，具有一定的購買價值，特別是預算有限但希望入住別墅區、且重視學區生活的買方。
主要理由： 首先，其價格單價在別墅產品中相對合理，且標榜免整理、贈送家電，能顯著降低購屋初期的資金壓力與時間成本。其次，地點位於北屯大坑黃金地段，鄰近公園與農夫市集，生活氛圍優異，交通往台中各區也相當方便。
然而，您必須考量屋齡 28 年帶來的潛在維護風險以及銀行核貸條件。若您的長期規劃包含持有多年的自住用途，且能接受老舊社區的公共環境現況，這將是一個性價比高且舒適的家；反之，若是重視新成屋質感或短期投資回報者，則建議慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
