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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1866萬 總價
8房(室)8衛 格局
47.4坪 建物登記
參考單價 39.37 萬/坪
主建物面積41.05 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.84 坪
共同使用4.51 坪
土地面積11.89 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校西門國小 . 桃園國中.私立振聲高中
鄰近公園向陽公園
生活機能南門市場.全聯超市
附近交通文化局站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於以收租為主要目標的投資客而言，具有很高的吸引力。其最大優勢在於顯著的租金報酬率（超過 5%）與極佳的地理位置，適合追求穩定現金流的資金操作。然而，若您是尋求自住品質或擔心資產流動性風險，則需格外謹慎。
購買建議：值得考慮，但務必做好盡職調查。 主要理由是雖然地段優異且收益豐厚，但「屋齡 36 年」與「增建 6 樓」涉及的法律與貸款問題是不可忽視的隱憂。建議您在簽約前，務必確認該增建部分是否有合法登記或能取得產權保障，並諮詢銀行對於老舊建築的貸放條件，以確保資金安全與後續轉手的順暢性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
