降
8% 預約看屋

房仲廚娘宜蘭國五旁三房好美車位華廈

總價 (含車位價)1093 萬 1188萬

參考單價28.97 萬/坪

格局 3房(室) 2廳 2衛

建物登記37.724 坪

主建物面積23.222 坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積1.161 坪

共同使用13.341 坪

土地面積25.12 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校礁溪國小(中)

鄰近公園溫泉溝公園

生活機能礁溪市場

附近交通礁溪火車站,公車站大幅站或台富站

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱二十一世紀房產有限公司

證號(100)登字第169616號

專業品質

服務態度

0933984858 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件位於礁溪武暖路的華廈物件，對於追求「自住舒適度」且預算在 1200 萬以內的購屋者而言，是一個值得列入比較清單的選擇。

主要理由如下：

新成屋優勢明顯：僅 2 年屋齡意味著內部設施現代化，省去了您購買後需投入的裝修時間與資金成本，且「免整理即可入住」非常符合現代快節奏生活需求。
實用性高：在總價約 1188 萬的情況下，擁有三房、雙衛浴以及附贈平面車位，坪數接近 38 坪，對於一般家庭來說空間寬敞且功能齊全，停車問題也能一併解決。
通勤與生活平衡：鄰近國五交流道提供通往台北的便捷性，同時社區內有市場、公園與學校，兼顧工作與家庭生活品質。

購買建議： 若您計畫在宜蘭長期居住、照顧家庭，或是考慮將此作為長期的置產標的（例如配合溫泉觀光投資），此物件相當合適；但若您預期短期內會再次轉手變現，則需留意頂樓特性及區域流動性風險。建議您進一步確認頂樓防水測試報告與社區管理基金狀況後再行決策。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

房仲廚娘 宜蘭國五旁三房好美車位華廈