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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.08坪 建物登記
參考單價 21.86 萬/坪 原價 988 萬
主建物面積26.59 坪
樓別/樓高5樓 / 19樓
屋齡 18 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2464 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校寶仁國小.開元國小.崑山中學
鄰近公園北園公園
生活機能開元公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視學區資源與生活品質的家庭買家而言，相當值得考慮。其最大的亮點在於「實用空間大」且「採光佳」的方正格局，搭配成熟的學校周邊機能與完善的社區公設，能顯著提升日常居住幸福感。雖然屋齡已達 18 年且管理費稍高，但對於預算在 1200 萬左右、希望擁有電梯大樓舒適度的買方來說，每坪約 28.43 萬的單價仍具合理性。
建議若您決定購買，應特別留意漏水問題與管道維護狀況，並確認社區基金的提撥情況，以確保長期的居住安全。若能接受需另行處理停車位事宜，這是一個兼具自住與穩定性的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
