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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
30.419坪 建物登記
參考單價 42.08 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積30.419 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
影音專區
詳細資訊
土地面積39.873 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份資料顯示的是一個具有明確價值的「土地投資型」透天厝。總價 1380 萬在豐原區能擁有近 40 坪的土地與 4 房空間，對於重視生活質感與親近感的買家來說，具備相當吸引力，尤其適合規劃給長輩同住或退休長居的族群。
然而，55 年的屋齡是不可忽視的重大因素。雖然賣方標示「全新整理」，但這可能僅指表面裝潢，底層基礎設施（如水電、結構）仍需專業人員進一步確認。因此，此物件值得考慮購買，但前提是必須保留足夠的整修預備金，並確認銀行對於老屋的核貸條件。若您能接受後續可能需要投入空間改造的風險與時間，這將是一個地理位置與居住格局皆優選的選擇；反之，若您追求免維護、即住即安的新成屋體驗，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
