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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1360萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.74坪 建物登記
參考單價 29.1 萬/坪 原價 1560 萬
主建物面積22.33 坪
樓別/樓高16樓 / 16樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2425 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校新興國小
鄰近公園滬尾砲台公園
生活機能全聯
附近交通新春街公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活機能與景觀價值的購屋者來說，具備相當高的購買價值。其最大賣點在於「新市鎮核心地段」結合「稀缺海景視野」，且總價 1560 萬的門檻在淡水區算合理。然而，24 年的屋齡與頂樓特性是必須實地確認的重點。
建議購買理由： 若您重視日常生活的便利性（全聯、學校、商圈步行可達），且希望擁有高品質的視窗景觀（海景及大橋），此物件以每坪 33 萬左右的單價來說，性價比極高。特別是對於長期持有的置產族或自住家庭，老屋帶來的價格優勢足以抵銷部分維護風險，只要確認社區管理狀況良好且無漏水疑慮，這是一筆值得入手的好買賣。建議在簽約前委託專業師傅進行詳細的水電與外牆勘查。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
