篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
29.33坪 建物登記
參考單價 31.98 萬/坪 原價 958 萬
主建物面積27.56 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.77 坪
土地面積5.8 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大有國中小
鄰近公園桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能寶山市場
附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求穩定現金流的投資型購屋者具有一定的購買價值，但並不適合以自住為目的的家庭族群。
主要理由如下：
然而，您必須正視44 年屋齡及無電梯的現實問題。這意味著銀行放款可能受限，且未來轉手時，目標客群會偏向投資族群而非一般自住房客，流動性可能較弱。若您的資金允許且目的明確為「收租」，這是一個值得進場評估的標的；若是為了未來換屋或自住，建議慎重考慮老舊建築的長期維護與流通風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
